200 1000 livre pra investir e quer saber se vale a pena adquirir um imóvel como investimento. O assessor de investimentos Jansen Costa, da Fatorial Investimentos, que detém certificação CFP (Certified Financial Planner), confessa quer a resposta precisa depende de mais dicas, como qual é o imóvel e seu objetivo (aluguel comercial, residencial ou venda).
Mas ele lembrou que antes de tudo é necessário fazer uma consideração inicial fácil: caso o patrimônio em charada seja todo o seu capital, em hipótese alguma ele tem que ser alocado numa única aplicação, seja qual for”, declarou. Isto em razão de existem incalculáveis riscos que podem depreciar seu patrimônio, e caso qualquer deles ocorra você não terá nenhuma outra reserva pra auxiliar de proteção. “Isso acontece com imóveis ou qualquer outra aplicação.
Alguns anos atrás uma série de investidores decidiu, contra a recomendação de imensos analistas, alocar todos os seus recursos em OGX e outras empresas do grupo, e sofreu perdas de 80% ou mais do patrimônio. O mesmo pode transcorrer sempre que concentramos nosso capital. Mesmo que deseje o investimento imobiliário, existem maneiras de mitigar o seu risco bastante simples”, aconselha.
Costa lembra que se o investidor comprar um único imóvel com propósito de aluguel ficará totalmente mostrado aos fatores de risco que envolvem este único lugar. “Agora, se obter 2 imóveis pra aluguel residencial em regiões diferentes, a oportunidade de algo parelho suceder em ambas as regiões é consideravelmente pequeno. Se conseguir adquirir 4 imóveis, dois residenciais e 2 comerciais, mitigaria ainda mais o risco. Se fossem 10, com alguns deles pra aluguel, outros pra venda, o risco ficaria cada vez pequeno. Entretanto, não é possível obter tantos imóveis com este capital. Entretanto é possível adquirir Fundos de Investimento Imobiliários”, diz.
Ele lembra que cada fundo costuma ter uma carteira diversificada de imóveis comerciais, a gestão é feita por profissionais e a renda é paga mensalmente aos cotistas. “Por encerramento, ainda é possível ter liquidez, vendendo as cotas no mercado secundário no momento em que imprescindível. Em vez de alocar seu patrimônio em um único imóvel, você poderia participar facilmente de cinco fundos imobiliários selecionados entre os melhores do mercado e permanecer mais sereno sobre o assunto os riscos da aplicação”, reitera.
Ainda assim, o assessor reconhece que o sublime é não aplicar todo o dinheiro numa única categoria de ativos. “Mesmo que eles mitiguem o traço de um imóvel, ainda estaria exposto somente a um setor. Uma diversificação com ativos de renda fixa ou ações de enorme prazo são capazes de aperfeiçoar tua carteira numa visão geral”, conclui.
Depois será preciso apenas comparecer em uma unidade da Caixa pra assinar o contrato e finalizar o negócio, e também agarrar a chave da casa nova. Ao participar de um feirão você estará fazendo negócio com um dos maiores bancos de nosso povo, recebendo a garantia de um imóvel de qualidade e um financiamento que cabe no teu bolso.
Se contratar através do Minha Residência Minha existência, as parcelas não são maiores do que 30% da sua renda mensal e você poderá pagar em até 35 anos. Muitos pensam que essas condições são apenas pra imóveis novos, contudo assim como são válidas pra imóveis usados. Sem expor que em muitos casos a primeira parcela fica só pro próximo ano. Participar de um feirão é a tua chance para sair do aluguel e atingir a residência própria sem gastar muito ou comprometer a tua renda. O Feirão da Caixa no Shopping Minas pode ter acabado, mas ainda haverá vários outros eventos como este em todo a nação nos próximos meses. Se você ficou interessado e IBDA - Fórum Da Construção , é melhor ficar de olho nas novidades de tua cidade. Os meios de comunicação mais sérias deverão publicar quando o evento estiver prestes a ocorrer em sua localidade.
A Resolução do Conselho Monetário Nacional 3854, de 2010, fala a respeito da inevitabilidade de mostrar os imóveis para valores similares ou superiores a cem 1000 dólares. Bem como oferece para indicar a Circular 3574, de 2012, que conversa sobre os prazos em que as Alegações de Capitais Brasileiros no Exterior (CBE) devem ser prestadas por meio eletrônico pelo website do Bacen. Dicas Significativas Pra Adquirir UM IMÓVEL EM LEILÃO JUDICIAL temos a saída da moeda do estado para a compra do imóvel, é necessário se olhar a Lei 7492, de 1986, ante pena de crime.
Mercado Imobiliário Esfria E Abre Espaço Pra Pechincha , tendo como exemplo, há o Imposto de Transmissão do Imóvel pra casos de morte do proprietário e este valor poderá aparecer a 47% do valor de mercado do imóvel. Por este caso, o investidor perderia aproximadamente metade da aplicação. Seis Informações Pra Economizar E Adquirir Seu Imóvel driblar esse imposto, é possível levar em conta obter um imóvel como uma pessoa jurídica, em um paraíso fiscal (que tem custo mais baixo). Entenda que comprar um imóvel por intervenção de uma pessoa jurídica não é crime - todavia, se a compra tiver o único intuito de sonegar impostos aí sim poderá caracterizar atos ilegais, conforme as condições, inclusive, como lavagem de dinheiro.
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